La franchise est la somme restant à la charge de l'assuré lors d'un sinistre, après intervention de son assureur. En d'autres termes, c'est la partie du montant des dommages que la compagnie d'assurance ne rembourse pas.

On distingue généralement deux types de franchise :

• La franchise absolue : l'assureur n'intervient que si le montant du sinistre dépasse le seuil fixé. En dessous de ce seuil, l'assuré supporte l'intégralité des frais.
• La franchise relative : dès que le montant du sinistre dépasse le seuil, l'assureur prend en charge la totalité des dommages, y compris la part correspondant à la franchise.

Dans le cadre d'une assurance propriétaire non occupant, la franchise joue un rôle essentiel. Lorsqu'un sinistre survient dans un bien loué — qu'il s'agisse d'un dégât des eaux, d'un incendie ou d'une détérioration immobilière — le propriétaire non occupant doit s'acquitter de cette somme avant que son assureur ne prenne le relais. Par exemple, si la franchise est fixée à 150 euros et que les dommages s'élèvent à 800 euros, l'assureur remboursera uniquement 650 euros.

Pour l'assuré, la franchise influe directement sur le montant de sa cotisation : une franchise élevée réduit généralement la prime annuelle, tandis qu'une franchise faible implique une couverture plus immédiate mais un coût d'assurance plus important.

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