La cotisation annuelle désigne le montant total que l'assuré verse à son assureur sur une période de douze mois en contrepartie des garanties prévues dans son contrat d'assurance.

Dans le cadre d'une assurance non occupant, la cotisation annuelle représente la somme due par le propriétaire bailleur pour protéger son bien immobilier contre les risques couverts par le contrat, tels que les dégâts des eaux, l'incendie ou les recours de tiers, et ce même lorsque le logement est vacant ou occupé par un locataire.

Cette cotisation est calculée en fonction de plusieurs critères spécifiques à chaque situation :

• La nature et la superficie du bien assuré : un appartement en copropriété ou une maison individuelle n'entraînent pas le même niveau de risque.
• Les garanties souscrites : plus la couverture est étendue, plus la cotisation est élevée.
• La localisation du bien : certaines zones géographiques exposent le logement à des risques particuliers, comme les inondations.
• L'historique de sinistralité de l'assuré, qui peut influencer le tarif à la hausse ou à la baisse.

La cotisation annuelle peut être réglée en une seule fois ou fractionnée en mensualités, trimestrialités ou semestrialités, selon les modalités proposées par l'assureur. Il est important de savoir que tout défaut de paiement peut entraîner la suspension, voire la résiliation du contrat, laissant ainsi le bien sans protection.

En tant que propriétaire non occupant, il est vivement conseillé de comparer les offres d'assurance non occupant disponibles sur le marché afin d'obtenir le meilleur rapport garanties/cotisation annuelle, et de vérifier précisément les conditions de révision de cette cotisation lors de chaque échéance contractuelle.