Comment fonctionne la franchise dans une assurance non occupant ?

Dans une assurance non occupant, la franchise représente la somme qui reste à la charge du propriétaire bailleur lors de l'indemnisation d'un sinistre, même lorsque la responsabilité de l'assureur est engagée.

Concrètement, si un dégât des eaux survient dans un logement mis en location et que le montant du sinistre est évalué à 1 500 euros, avec une franchise fixée à 300 euros, l'assureur prendra en charge uniquement 1 200 euros. Le propriétaire devra assumer la différence, quelles que soient les circonstances.

Il existe plusieurs types de franchises à connaître avant de souscrire une couverture :

• La franchise absolue : l'assureur intervient uniquement si le montant du sinistre dépasse le seuil fixé, et indemnise uniquement la part excédentaire.
• La franchise relative : si le sinistre dépasse le seuil, l'indemnisation couvre la totalité du préjudice, sans déduction.
• La franchise modulable : certains contrats permettent d'ajuster le montant de la franchise en contrepartie d'une prime plus ou moins élevée.

Le montant de la franchise varie selon les garanties souscrites, la nature des risques couverts et les conditions générales du contrat. Il est important de bien comparer ces paramètres car une franchise élevée réduit la prime annuelle, mais augmente le reste à charge en cas de sinistre.

Pour choisir un niveau de franchise adapté à votre situation et optimiser votre couverture en tant que propriétaire bailleur, n'hésitez pas à contacter un conseiller de Syga Assurance, qui vous accompagnera dans la comparaison des offres et l'obtention d'un devis personnalisé.